签订写字楼办公室的租赁合同要注意以下内容:第一,租赁双方的基本信息要写好;第二,办公室的面积、位置和用途等等基本情况;第三,租金、租期、租金的支付方式、履约保证金等应当明确约定。第四,租赁双方的权利和义务。第五,发生争议的解决办法。
一、租房合同一般包括哪些内容
租房合同一般包括以下内容:
1、双方的姓名或住所;
2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施;
3、租金和押金金额,支付方式;
4、租赁用途和房屋使用要求;
5、房屋及室内设施的安全性能;
6、租赁期限;
7、房屋维修责任;
8、缴纳物业费、水、电、气等相关费用;
9、争议解决办法和违约责任;
10、其他约定,例如,承租人在租赁期间对房屋进行装修形成的附加,双方解除合同时形成的附加处理协议等。
二、什么情况下租房合同无效
租房合同无效的情况如下:
1、出租人与承租人签订的租赁合同属于虚假的意思表示;
2、出租人与承租人签订的租赁合同违反法律、行政法规的强制性规定;
3、出租人与承租人签订的租赁合同属于恶意串通,损害他人合法权益的情形;
4、出租人与承租人一方为无民事行为能力人。
一、租房合同的签订流程如下:
1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完;
6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费,租赁双方各负担1%。
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