婚前买房算是父母的子女么?
时间:2023-04-03 20:52:17 491人看过 来源:互联网

父母为子女婚前买房房屋的归属有以下情形:

1、父母为子女婚前购房的,房产证登记在子女一方名下,父母的出资应当作为是对子女一人的赠与;

2、父母提供资助,婚前购房,房产证登记在子女恋人一人名下的,视为父母对子女和恋人两人的赠与,该赠与以结婚为生效条件,如果不结婚,父母可以撤销该赠与。

一、自己的房屋是否属于夫妻共同财产

自己的房屋不属于夫妻共同财产。婚前一方购买的商品房属于婚前个人财产;婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产。一方婚前购买,登记在该方名下,婚后由共同财产偿还的,财产归买方所有,但另一方享有债权。父母以子女名义购买的房屋,除父母明确表示赠与双方外,视为对子女的个人赠与。将房屋产权登记在子女和儿媳名下的,视为对双方的赠与。当事人结婚后,父母为双方购买房屋出资的,应当认定为对夫妻双方的赠与。一方婚前购买,婚后在房产证上加上对方的名字,视为赠与对方,属于夫妻共同财产。

二、父母资助子女购房产权怎么确定

父母资助子女购房产权的确定:父母资助子女购房,产权登记在夫妻一方名下的,是父母对夫妻一方的赠与,属于个人财产。产权登记在夫妻名下的,是对夫妻的赠与,属于夫妻共同财产。对父母而言,在出资购房时,应明确说明出资的性质、对象等,甚至以签订协议、办理公证等形式予以确认;对子女而言,在接受父母购房出资时,若出资为贷款性质,应明确告知配偶一方,并由其签字认可;出资赠与的,夫妻双方也可以以财产约定的形式界定房屋所有权。

三、婚前一方父母出资登记在双方名下离婚时如何分割

婚前一方父母出资登记在双方名下离婚时的分割:

1、父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。

2、父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。

父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。

3、一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。

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