房子有贷款是可以过户的。但是需要力理一定手续，主要有以下几种方式：

1、卖方个人还清银行的货款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

2、买数双方协商，向很行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

房屋贷款条件

房屋贷款条件如下：

1．必须具有城镇常住户口或有效居留身份；

2．有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力；

3．有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人；

4．能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值；

5．符合银行规定的其他条件。

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。