如果超过两年，有可能过了诉讼时效了，要抓紧追讨，向法院起诉，胜诉后可以要求执行房子中他的份额。聊天记录是很重要的证据，这属于民事借贷纠纷，不属于诈骗，只有起诉主张民事还款。

一、欠条过两年如何做呢

欠条超过两年的需根据具体情况分析处理：

1、欠条超过两年，如果欠条上约定了还款期限，查看债务偿还期限届满到现在是否超过三年，如果超过了，诉讼时效就过了，除非债务人自愿偿还债务。

2、如果欠条上没有预定还款期限，那么可以向法院起诉，并且向法院申请支付令，如果债务人仍然不偿还债务，可以向法院申请强制执行。

二、还钱不还钱拉黑了怎么办

借钱不还被拉黑了在诉讼时效内可以通过向法院起诉要求对方还款,在法院依法做出判决后,申请法院强制执行。1、欠钱不还还把电话拉黑的话可以搜集转账记录、聊天记录、电话录音、证人证言等相关证据材料，向人民法院提起民事诉讼，要求对方偿还欠款。2、人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。对于不予受理的，会作出裁定书;若对裁定不服的，可以提起上诉。

三、债务追讨期限问题

债务追讨的时效是三年，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利。应注意的问题：1、诉讼时效：从知道或应当知道自已权益时起三年内向法院起诉。2、起诉的法院：你应向被告(欠款人)所在地(户籍所在地或经常居住地)法院起诉。3、证据的收集：就你手上目前的证据来看证明力还不够.单凭汇款单不能独立证明他欠款的事实，短信中也没具体讲明数额.因此证据方面有待更全面的收集。4、如果胜诉，法院会依法执行，如果他没有现金还款，可向法院申请强制执行。