一、帮人担保是否需要抵押房产证
帮人担保是否需要抵押房产证由担保人和债权人协商确定,担保人可以抵押房屋或者其他财产担保债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
二、抵押贷款办理流程是什么
1.提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。
2.银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。
3.到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
4.申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押。
三、抵押担保债权范围有哪些
1.主债权。
主债权又称原债权、本债权,是担保的重要内容。
2.利息。
利息包括法定利息和约定利息。法定利息是指双方没有先对利息进行约定,只能按照法律规定的基本利息来计算。
3.延迟利息。
延迟利息指由于人延迟履行而导致的利息,延迟利息是法定的附随性债权,因此不必经当事人特别约定或登记,即属于房地产抵押的担保范围。
4.违约金。
违约金指合同一方因不履行或不适当履行合同时,为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。
5.损害赔偿金。
6.实现抵押权的费用。
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