《深圳市2015年征地拆迁补偿标准新政》

《条例》强调“货币补偿为主，土地安置和土地置换为辅，等值补偿”是基本原则。根据这些原则，《条例》严格限制了土地安置和土地置换的情况，依法加强对土地安置、土地置换、原农村集体经济组织建成区建设和城市更新的统筹管理。具体来说，《条例》对货币补偿的适用进行了分类处理，即针对土地安置无法实施的情况，原则上应当采取货币补偿。继承单位依照本试行规定征收土地的补偿，所征土地用于建设用地的，参照继承单位所在地区工业用地基准价的50%调整土地补偿费标准。对于收回土地的补偿，《条例》提出，补偿金额按照房地产市场评估价格确定，但对于非商品土地，按《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》扣除相应地价。

土地置换也有激励政策。虽然土地置换应遵循等值置换原则，但置换后的土地利用功能可能与置换前的土地利用功能不一致。由于规划原因，不可能选择同等价值的土地进行置换。必须选择价值较大的土地进行置换的，所选土地的价值不得超过被置换土地价值的10%。地价超过等额的，按照市场评估价支付地价。