继承农村宅基地的规定是什么?
时间:2023-07-08 15:21:57 244人看过 来源:互联网

农村宅基地是不可以继承的。具体而言,农村宅基地的所有权是属于集体所有的,而公民只能够享有使用权,法律对此的规定是子女有继承权和房屋所有权,但宅基地属于集体财产,只以父母名义登记,如果子女想继承父母的宅基地要进行土地变更,然后子女有使用宅基地的权利。因此农村的宅基地是不可以进行继承的。

在农村宅基地能买卖吗

农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利,宅基地的土地权仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的所有权,只有使用权,宅基地使用权是可以转让的。

宅基地使用权不得单独转让。若有一下情况:

(一)转让人未经集体组织批准;法人或其他组织购买;

(二)向集体组织成员以外的人转让;

(三)受让人已有住房,事实上是不符合宅基地分配条件的。

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:

(一)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)同;

(二)转让行为需征得集体组织同意;宅基地使用权不得单独转让。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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