提前终止合同的条件有:
1.合同主体依法行使合同终止权;
2.合同的标的已经全部灭失;
3.合同已经依法解除;
4.合同主体已经完全履行合同义务;
5.合同的履行期限届满。
一、合同约定解除的七种情形
合同终止的法定情形有七种,如果存在合同的权利义务终止,有下列情形之一的,合同的权利义务终止:(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人依法将标的物提存;(五)债权人免除债务;(六)债权债务同归于一人;(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形
二、一房两卖谁能取得房子的所有权?
一房二卖取得房子所有权的原则如下:
1.在两份合同均未履行的情况下,应该要坚持签订在先的原则;
2.一方买受人已取得标的物所有权的,应坚持物权优先的原则;
3.买受人均未取得标的物所有权的,应坚持占有在先的原则;
4.一方当事人已经履行合同的,应坚持履行在先原则。
三、出现房屋租赁合同纠纷的处理办法有哪些
出现房屋租赁合同纠纷的处理是:1.如果出现迟延支付租金的情况时,房东可以向租客发出有效的催款通知,如果租客不能在规定的期限内履行付款义务,房东有权解除合同;2.在约定租期届满前,房东单方面想解除与租客的租房关系的,房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示;3.如果租房合同还没有到期,房东想涨房租,租客可以主张继续履行合同到合同终止为止,然后再协商房租问题。
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