如果你买了一手房，不签合同就支付首期款是否违法，只要你确认开发商已获得预售证书，并拥有在线签名系统，就应该执行此程序。如果你买了二手房，这个程序是错误的。存在流程问题。至少先签销售合同

如果有意向书或其他书面购房要约，开发商可以要求继续履行合同或终止合同并退还首期款

在购房和签订合同时，注意：

1。尽可能多地购买现有房屋或准现有房屋。这样可以避免窗台高度、净高过低、阳台设计不合理、房屋过小、管道设备层、房屋尾部未完工、室内有害气体、房屋结构变化、裂缝等表面质量问题

2。试着一步直接签合同。不要付定金或在订阅簿上签名。否则，它很容易被被动和限制。如果你真的想付定金，不要付太多。虽然在签订正式合同之前，一般押金可以合法退还，但不要给自己添麻烦。根据法律规定，将开发商在建筑手册或广告中的承诺写入补充协议。如果开发者不同意写作，可以提前准备一台小型录音机来记录开发者的口头承诺。签订合同时，依法签订物业管理协议，防止物业管理费发生变化（涨价等）

5。列出应支付的费用以避免任意收费。注意律师代表谁？目前，在房地产领域，从事房地产业务的律师有三种，包括开发商律师、银行律师和业主律师。只有业主雇佣的律师才能代表业主说话。签订尽可能详细的补充协议（注意审查卖方提供的补充协议），或签订集体合同；并明确如何承担违约责任和退房与否

购房首付款后何时签订合同

1。在订阅协议中约定的时间签署协议。如果认购表格中没有约定的时间，可以与开发商达成补充协议，约定签署时间。在另一种情况下，合同可以在支付指定的首付款后签署。

未签署合同就支付首付款是否违法？开发商要求首付但不签署购房合同是违法的。面对这种情况，购房者应该能够及时拒绝，以免给自己造成损失。如果您没有签订合同并支付首期款，如何处理或如何解决这个问题，请到网上律师栏找律师帮助您