如果是因为限购原因，直接导致买受方失去购房资格，则购房人可直接依据商品房买卖合同司法解释条规，要求开发商退还定金。

如果是因为限贷的原因，导致买受方无支付能力，在这种情形下，开发商一般不会轻易退还购房定金。因为，作为付款义务人的房屋买受人对合同订立后可能出现的各种履行障碍，应当有充分、合理的预见，并对可能出现的履行障碍有相应的解决方案。

另外，在一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，在限贷情况下，想要回定金是一件比较困难的事。

集体户口买房限购吗

集体户口买房是否限购，主要看当地有没有实施限购政策。

集体户口相关规定，夫妻中一方是集体户口，这里的集体户口是指在职人员的集体户口，而不是学生性质的，否则依然按外地户口对待。而如果是在职人员的集体户口是按本地户籍对待的，具有购买一套房的资格，不需要提供其社保或纳税证明。但是如果不是本地户籍，即需要以外地人口购房对待，提供一年的相关证明，但仅需要提供购买人的。