一、有宅基证说是耕地建房要拆怎么办

按照规定应该对所建的违章建筑强行拆除。

房子建在耕地是违法的。农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

二、私人建房前审批流程

在农村建房子，首先要进行用地审批。符合条件的农户向所在村民委员会提出申请，村民委员会讨论通过后，落实建房位置，并将建房户的现有住房、人口、建房地点等张榜公布。再由联村干部审核、规划签署意见后，交由所在地的国土资源所进行初审，并由镇乡街道审核。最后，所有资料递交给市国土资源局、市规划局等责任单位见章跟章。

接下来进行规划审批，就是要取得《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》。先要准备好个人身份证复印件（提供原件核对），国有土地出让合同复印件（提供原件核对），总平面、各单位建施图及室外管线总图纸质原件，规划图复印件（提供原件核对），房屋建筑面积测绘成果书复印件（提供原件核对），行政处罚决定书和发票复印件（提供原件核对），乡镇见章跟章核发呈批表原件，定位记录原件，农村私人建房审批表复印件（提供原件核对）等材料。

拿着所需资料向所在乡镇提出申请，由规划员进行初审，并批前公示。接下来，规划员将进行现场丈量定位，并由镇乡街道审核，最终由市规划局见章跟章。取得《建设工程规划许可证》或《乡村建设规划许可证》后，房子就可以动工建设了。

如果是城区国有出让土地建房子，也就是说通过招拍挂所取得的土地，要先与市国土局签订土地出让合同，交纳土地出让金，在通过用地审批后，就可以进行规划审批了。业主向市规划局递交土地出让合同等资料，由市规划局审核后，办理《建设工程规划许可证》，就可以动工建房子。

三、发生房子拆迁纠纷如何处理

1、发生房子拆迁纠纷可以采取的处理方式包括协商、起诉等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2、处理房屋拆迁补偿款分割纠纷，应区分两种不同的动迁情形：

一是动迁房屋是公房的情形。按照公房管理以及动拆迁安置补偿的有关规定，公房动迁安置首先要确定应安置人口。

二是动迁房屋是私房（即居民个人名下的产权房）的情形。相对公房动迁而言，这种情形较为简单明晰。对私房的动迁，一般以产权人为应安置人口，实际居住在房屋中的人员应由产权人负责安置。产权人之间拆迁补偿款的分割，如房屋产权系按份共有，拆迁补偿款原则上亦按各产权人享有的产权份额进行分割；如房屋产权系共同共有，动迁补偿款的分割则以等分为原则，再综合考虑各产权人对共有财产的贡献大小及共有人生产、生活的实际需要，并应体现对有特殊困难的产权人的关心和照顾。