物业管理费包括楼道清洁费,而物业服务成本或支出通常包括多个方面,如管理服务人员的工资、社会保险以及福利费等,共用部位和设施的日常运行和维护费用,物业管理区域清洁卫生费用,绿化养护费用,秩序维护费用,办公费用,物业管理企业固定资产折旧,共用部位、设施及公众责任保险费用,以及经业主同意的其他费用。
物业管理费包括楼道清洁费。物业服务成本或支出通常包括以下几个方面:1.管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费等;2.物业共用部位和设施的日常运行、维护费用;3.物业管理区域清洁卫生费用;4.物业管理区域绿化养护费用;5.物业管理区域秩序维护费用;6.办公费用;7.物业管理企业固定资产折旧;8.物业共用部位、设施及公众责任保险费用;9.经业主同意的其他费用。
1. 物业管理费包含哪些项目?
物业管理费包含哪些项目?
根据《物业管理条例》的规定,物业管理费是指物业服务企业接受业主委托,对其房屋及设施设备进行维修、养护、管理,并提供相关服务所收取的费用。那么,物业管理费包含哪些项目呢?
根据《物业管理条例》第二十六条的规定,物业管理费包含以下项目:物业服务费用、物业服务企业费用、物业服务设施设备维修费用、物业服务绿化费用、物业服务车辆费用、物业服务人员费用、物业服务保险费用等。
因此,物业管理费包含的项目是多方面的,包括物业服务费用、物业服务企业费用、物业服务设施设备维修费用等等。同时,物业管理费的收取也需要遵守相关法规,确保物业服务企业按照合同约定提供服务,保障业主的合法权益。
物业管理费是物业服务企业接受业主委托,对其房屋及设施设备进行维修、养护、管理,并提供相关服务所收取的费用。根据《物业管理条例》的规定,物业管理费包含物业服务费用、物业服务企业费用、物业服务设施设备维修费用、物业服务绿化费用、物业服务车辆费用、物业服务人员费用、物业服务保险费用等。同时,物业管理费的收取也需要遵守相关法规,确保物业服务企业按照合同约定提供服务,保障业主的合法权益。
根据《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
全文1.2千字,阅读预计需要5分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案