个人住房贷款申请程序：1。年龄在18岁以上（含）65岁以下（含），有合法有效的身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；2、申请人年龄与贷款期限之和不得超过70；3、有购房合同或协议，借款人支付符合要求的首付；4、借款人职业经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力；5、有经银行批准的有效担保；6、在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭理财卡办理贷款支付、还款等结算业务；7、银行规定的其他条件。

个人申请住房贷款条件

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

（二）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（三）具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；

（四）不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；

（五）有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

（六）贷款人规定的其他条件。