二手房购买满两年后出售税费包括：原业主缴纳：个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税）、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。买家缴纳：房屋转移登记费80元、契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续）。买卖双方缴纳：房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米）。

二手房契税二手房契税怎么算

算二手房契税时，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。