土地证过户但是联系不上原房主的，可以向人民法院起诉，法院判决后，申请强制执行，由法院制发《协助执行通知书》，再向土地登记部门申请办理过户登记。如果联系不到原房主，不符合到房管局办理过户的条件，是无法在房管局办理过户的。

《中华人民共和国土地管理法》第十条

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。