二套房即第二套普通自住房屋，对于不同的面积，所要缴纳的税费也有不同。针对上海地区的二套房的税收政策有以下：对于购买家庭第二套改善型住房的，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一征收契税，面积为九十平米以上的，减按百分之二的税率征收契税。对于购买二套房并对外销售的，征收增值税，将个人购买两年以上（含两年）的对外销售的免征增值税。