一、信用卡呆账，如何处理能贷款买房

通常情况下，如果个人的信用记录中出现呆账现象，申请贷款将会面临相当大的困难。

若是一般的呆账或溢缴款呆账情况，则可以寻求银行协助进行相应的处理。

具体如下所述：

1．一般呆账：在信用卡透支期间发生的长时间逾期还款，若超过相应的期限，便可能导致呆账问题的产生。

解决方案为：尽快偿还所有欠款（需确保金额准确无误，既不多还也不少还），并完成账户注销手续。

在完成注销之后，部分银行可能会迅速对用户的信用记录进行更新，甚至将其账户重新归入未逾期账户类别之中。

2．溢缴款呆账：若用户长期未使用信用卡，且卡片内仍留存有余额，同样可能引发呆账问题。

解决方案为：提取卡片中的溢缴款，同时完成账户注销手续。

《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十七条

发卡银行应当在信用卡领用合同（协议）中明确规定以持卡人相关资产偿还信用卡贷款的具体操作流程，在未获得持卡人授权的情况下，不得以持卡人资产直接抵偿信用卡应收账款。国家法律法规另有规定的除外。

发卡银行收到持卡人还款时，按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还：逾期1－90天（含）的，按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还；逾期91天以上的，按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。

二、信用卡有贷款可以按揭贷款买房吗

具体情况需因人而异。

若客户已经成功申请到了信用卡贷款，则表明在其财务状况上已然存在着一定量的债务负担。

只要这部分债务并未显著超出借款人的偿还能力范围，那么他依然有资格继续正常地申办房屋抵押贷款业务。

倘若信用卡贷款确实对房屋抵押贷款产生了不利影响，即使借款人已将这笔欠款全部偿清，也仍然有机会再次尝试申请该项贷款服务。

只要信用卡贷款期间无任何逾期还款记录，便不会对房屋抵押贷款产生实质性的负面影响。