第一招白天不看晚上看。了解入夜后房屋附近噪音、照明、安全等。

第二招晴天不看雨天看。看房最好在雨天，因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨，漏雨、渗水，此时可一览无遗。

第三招不看建材看格局。不要被漂亮的建材迷惑，房屋优势是否有效发挥，有赖于格局设计的是否周全。

第四招不看地面看墙角。看墙角是否平整，有没有裂缝，有没有渗水，如果刚贴上的新墙纸就更要留意，可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。

第五招不看装潢看做工。尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。

第六招不看窗帘看窗外。有的商品房给住房配好了漂亮的窗帘，这时住户要特别小心，因为这可能是在掩盖通风和采光上的缺陷。

第七招不看电器看插座。有的开发商偷工减料，连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查，否则将来会很麻烦。

第八招不看电梯看楼梯，即安全梯。对于高建筑来说，如发生火灾，安全梯是唯一逃生之路。

第九招不看家具看空屋。有的商品房样板间摆上了家具，这时住户要意识到，家具往往是伪装，空屋才是真面目。

第十招不问屋主问警卫。任何房屋在屋主的眼里可能是最好的，而管理员或警卫却了解房屋环境和治安上的情况。