我国的民法典规定，一般情况下，婚前赠与的房产，没有办过户的，那房子的产权没有变更，还是属于原产权人的，不参与分割。如果已经过户，那就是过户后的产权人的个人财产，离婚时不分割。因此，房产赠与的，是否公证都不会改变房子的产权。只有把房子过户到自己名下，才能保证赠与合同的有效性。

婚前赠与财产离婚时能否讨回

婚前赠与财产离婚时是不能讨回的，一方婚前赠与只要满足赠与的条件，应归属于一方婚前个人财产，在离婚时无权进行分割。

赠与的条件主要是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。