买方一次性付款买房需要签订买卖合同；买卖双方携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（只有初次买房需要提供，以减免契税）、银行卡流水清单等到房管局申请房产转移登记；交付全款；到相关税局部门交纳各类税费；领取过户回执。

假离婚买房流程是什么？

很多名下已有一套及以上住房的家庭，想通过假离婚获得购房资格，把财产都过户给一方，另一方买房时就能被算作首套。

假离婚其实包含两种情况：一是用假离婚证来达到目的；二是真的办理离婚手续，待买房以后再复婚。花钱办个假离婚证，可以骗过银行，但是在法律上，因为离婚证是假的，夫妻关系依然存续，所购房产为夫妻共同财产。但是，如果这种欺骗行为一旦暴露，可能会受到行政处罚。即使真的办了离婚，虽然在办理假离婚时夫妻约定了在买房之后就复婚，但谁也说不准离婚买房后会发生什么，弄不好房子没了，夫妻也真的分道扬镳了。

假离婚买房流程

1、夫妻双方经过协商写下离婚协议书

2、带上双方身份证户口本，结婚证，离婚协议书，免冠照片到当地民政局办理离婚登记。

3、明政部门经过核实后发放离婚证，并注销结婚证。

4一名下无房的一方名义再次购房。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。