根据我国相关法律的规定，外地人是可以在上海购买房屋的。

一、承租人提前退房要如何处理违约

承租人提前退房处理违约的方式如下：

1、双方应当在承租合同中约定违约责任承担方式，按约定执行；

2、双方可以本着公平合理、谅解礼让的态度协商中止合同关系；

3、一般是提前退租的，承担对方一个月的租金作为损失补偿。

一、签订租房合同的流程具体如下：

1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》；

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

二、签订租房合同需要的材料具体如下：

1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书；

2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料；

3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。

二、唐山限购政策

根据唐山2020年出台的相关政策，从2020年开始唐山将开始限购住房。具体政策是如果是外地户籍，而且在唐山本市已经有一套住房的，不可以再购买第二套住房，无论是新的商品房或者二手房都不允许。所以外地人今后在唐山购房将受到限制。此外，唐山也将对房地产开发商、中介进行整顿，确保市场平稳。

三、夫妻一起在异地能在当地办离婚手续么

外地人可以在本地办离婚，但只能办理诉讼离婚，不能办理协议离婚。

根据我国《婚姻登记条例》规定，内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

根据我国《民事诉讼法》规定，对于夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。