开发商违约属于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

购房者可以选择解约，由开发商向购房者支付违约赔偿金；购房者拒绝解约的，可以要求开发商采取措施继续履行。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。