不动产继承的适用条件：不动产的继承适用于《民法典》。

《民法典》自一九八五年十月一日起施行。根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的继承权，制定本法。继承从被继承人死亡时开始。

继承房产不动产登记程序：

1、全部法定继承人/受遗赠人接受继承材料检查。检查重点：

①当事人的身份是否属实;

②当事人与被继承人或遗赠人的亲属关系是否属实;

③被继承人或遗赠人有无其他继承人;

④被继承人或遗赠人和已经死亡的继承人或受遗赠人的死亡事实是否属实;

⑤被继承人或遗赠人生前有无遗嘱或者遗赠扶养协议;

⑥申请继承的遗产是否属于被继承人或遗赠人个人所有等。

2、申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问，并做好记录，由全部相关人员签字确认。

3、审查、受理。经查验或询问，符合本受理条件的，不动产登记机构应当予以受理。

4、审核。不动产登记机构会对申请人进行审核。需要进一步核实情况的，会发函给出具证明材料的单位、被继承人或遗赠人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。

5、公示。对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示，公示期不少于15个工作日。

6、不动产登记。公示期满无异议的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。