关于欠信用社贷款几年失效的问题，是从合同约定还款日期开始，银行在3年内可以起诉解决。

一、签订房产抵押贷款合同的时候要注意什么

首先要注意的是贷款利率，除商业贷款基准利率之外，一些银行会推出折扣优惠，这个折扣优惠就是贷款的浮动幅度。由于每个银行规定不同，有些银行保留了自己的调整权限，没在房贷合同上明确约定利率优惠期限。所有在签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。另外要注意的是还款日期和到期提醒方面，购房者一定要向银行咨询清楚，如果贷款人用来还贷的银行卡上余额不足，银行是否会提前几天发信息提醒。如果银行不发信息提醒，银行会从何时开始计算逾期罚息。另外，购房人还可能存在提前还款的情况，所以在签订房屋贷款合同时，借款人一定要向银行咨询清楚，提前还款用不用支付违约金以及支付的形式。

签订合同的必备条款也要写清楚，防止发生纠纷。

二、欠条超过三年还能起诉吗

能起诉。欠条出具后超过三年的，不一定超过诉讼时效，如果没有约定具体的还款日期，诉讼时效为二十年，自欠款之日起计算。如果债务人不履行还款义务，债权人可以依据对方出具的欠条，去法院起诉要求还款。

如果约定了具体的还款日期，欠条超过诉讼时效期后也可以起诉，如对方提出诉讼时效的问题并提供证据证明，则债权人丧失胜诉权。

三、民间借贷起诉时间分别是什么时候

起诉民间借贷纠纷的具体时间：

1、对注明了还款日期的借条和欠条，两者的诉讼时效没有区别，都是从其单据注明的还款日期开始后，在三年内可以起诉；

2、借条和欠条均没有约定还款日期的，从债权人依法催告对方还款之日起的三年内可以起诉。