申请执行已判决的房产的流程如下：1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，勾选备案信息变更，更正名字栏；2、购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；3、需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。

判决下来如何申请执行呢

根据《民事诉讼法》第二百二十四条的规定，发生法律效力的判决、裁决，由第一审人民法院或者第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

在判决发生法律效力后，被执行人拒绝执行的，另一方当事人可以申请强制执行，以下是申请强制执行的步骤：

1、在发生法律效力的判决被执行人拒绝履行后，申请人依据生效的判决书、裁决书或者调解书向判决法院或者裁决仲裁机构提交申请；

2、法院受理后，因强制执行侵犯到申请人或者被执行人、利害关系人的法律权益，或者不服裁定的，可以在裁定送达之日起10天内向上级人民法院申请复议；

3、在申请执行书审查通过后，法院会向被执行人发出执行通知，责令在期限内履行法律文书的确定义务，拒不履行的，则采取强制执行措施，由执行人员出示执法证件和执行依据，要求被执行人履行义务。

这里值得一说的是，根据《民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请强制

执行的期限是两年。法律文书规定履行期间的，则从履行期间最后一日起算，没有规定履行期间的，则从法律文书生效之日起算。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：（一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；（二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；（三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的；（四）同一权利人分割或者合并不动产的；（五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；（六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；（七）地役权的利用目的、方法等发生变化的；（八）共有性质发生变更的；（九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。