夫妻共同财产的房产出售不能单方进行。法律上规定,处理夫妻共同财产时,需要双方同意才可以,或者需要有另一方的授权才可以。除已将房产登记于善意第三人名下,物权已经生效的情况外,夫妻一方擅自出售共同房产的买卖合同将被认定为无效。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
夫妻共同财产可否单方面立遗嘱
夫妻共同财产可以单方面立遗嘱。在遗产分配的问题上法院是遵循被继承人意愿的,遗嘱必须是在被继承人意识清醒有完全行事能力的情况下自愿立的。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人等等。
遗嘱的内容不得侵犯他人人身权益,更不可以有非法要求,被继承人只能处决属于自己的财产(例如夫妻共同财产只能处决属于自己的那份),书面遗嘱最好去公证处公证一下。
1.夫妻的共同财产需要上方共同同意,可以写在一起,也可以先做一份财产公证,最好是分别写一份,
2.法律上是以最后所立遗嘱内容为准执行的,
3.放弃遗产继承需要放弃的继承人去公证处或请律师公证,书面声明,也是在要在自愿的基础上。
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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