买卖二手房需要准备的材料有：

1．房屋所有权证原件；

2．登记申请书原件；

3．申请人身份证明；

4．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份；

5．网上签约的当地市存量房买卖合同原件；

6．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；

7．契税完税或减免税凭证原件。

怀来二手房买卖合同需要准备什么证件？

1、买方要带的东西有：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。

2、卖方要拿的东西有：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。

3、如果说房屋处于出租状态，那还需要承租人放弃优先购买权的书面材料。

4、如果说是委托代理人办理的，受托的人除了上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处该复印件与原件相符的印章）等资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。