赠与税?(一)直系亲属之间赠与房产的税:交易费:住宅每平方米2.5元,非住宅每平方米5.5元。交易印花税:土地收入:土地转让,契税:4%
房屋登记费:80元/套非住宅550元/套
许可证印花税:5元/套
成本:10元/套
个人所得税:①审计征收的计算方法为:(评估价-房地产原值-税-合理)费用)×20%;②核定征收的计算方法为:评估价×1%
营业税:直系亲属捐赠的不动产免征营业税。除此之外,非直系亲属还需要缴纳营业税:
如果将5年(含5年)以下的非普通住房或5年以下的普通住房捐赠给国外,
营业税=评估值-房屋购买价格
超过5年(含5年)的普通住房免征营业税。(3)二手房转让营业税金及附加分为以下几种情况:
①个人购买的非普通住房销售满5年的,个人购买非普通住房满5年(含5年)或普通住房不足5年的,全额征收营业税,销售非普通住房,对购买普通住房满5年(含5年)的,免征营业税。根据户型是否为住宅,住宅税和非住宅税分别为:
①交易费用:住宅5元/m2,非住宅11元/m2。购房人首次购买90平方米及以下普通住房的交易费用减半。首次购房是指所有家庭成员。
②交易印花税:住宅免征,非住宅免征0.05%。按正常成交价。(3)房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套。土地使用收益应为相应的土地使用收益。土地收入:按地块等级×分地面积征收标准契税:自2008年11月1日起,个人购买非普通住房(别墅、联排别墅除外)的契税税率为3%,个人购买普通住房的契税税率为1.5%。首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率降至1%。
个人出售家庭独栋房屋,再次购房的,应当从重新购房时应缴纳的契税中扣除原房屋已缴纳的契税。个人所得税可分为两种方式:
①核定征收的计算方法为:(评估价-房地产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收的计算方法为:评估价×1%
核定征收个人所得税房屋转让满2年且为家庭唯一居住房屋免收交易评估费:评估价×0.3%
测绘费:建筑面积×1.36
如果您聘请中介,您还需要支付中介费:正常交易价格的2%
因此,本文介绍了房产证更名需要支付的费用。这也是我们在实践中经常遇到的问题。房地产对我们来说也是非常重要的一点。改名要更加小心,相关费用也要明确。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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