一、协议离婚然后可以马上房产过户嘛

在达成协议离婚之后，原夫妻双方可依照法律程序进行房产过户手续的办理。

所谓“离婚房产过户”，即是将原本属于原房屋所有权人的权益，通过离婚析产的途径，合法地转让给另一位当事人所有的一种过程。

具体的房产过户手续包括以下几个步骤：首先，若该房产存在贷款问题，则需持有经过公正的离婚协议书或法院判定中关于房产归属权的相应条款、以及有效的身份证明文件与离婚证书等资料，前往房管部门办理权属变更手续，然后再前往贷款银行办理按揭权利人变更手续。

如果该房产不存在贷款问题，那么现有的房产所有者只需携带经过公正的离婚协议、有效的身份证明文件与离婚证书，以及原房产证等资料，前往当地的房地产管理部门办理产权转移手续。

其详细流程如下：首先，需要前往交易中心办理转绘手续；接着，向房管部门提交免征契税的申请；随后，办理析产登记并缴纳登记费用；最后，耐心等待领取新的房产证即可。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚以后，还能再起诉吗

在办理协议离婚手续之后，双方便不得对“离婚事宜”再度提起诉讼。

在协议离婚手续完成之后，当事人双方已经依照法律规定成功领取了离婚证书，此种根据当事人双方公开且明确表达之意愿向民政机关提出并申请领取离婚证书的行为，其性质属于不可逆转的范畴。

当协议离婚手续完成之后，对于“离婚事宜”这一主题本身而言，当事人将无法再次提起民事诉讼。

在协议离婚手续完成之后，当事人仍然有权利针对离婚协议中所涉及到的财产问题提起诉讼。

若因履行协议过程中产生的争议，当事人有权向人民法院提起诉讼，请求对方严格遵守协议内容，人民法院对此类案件应予以受理。

倘若经由法院调查核实，发现该协议系在当事人丧失民事行为能力，或者在受到欺诈、胁迫等不正当因素影响之下所签订，那么法院将会撤销该份离婚协议；反之，法院将依据事实情况作出判决，要求另一方严格按照协议中的约定履行自身的义务。