一、夫妻共有房产丈夫过世怎么继承
当涉及到夫妇共有的不动产权益,当其中的男方不幸离世之后,关于遗产的继承过程通常会依据下列的程序来进行:第一步是确认法定的继承顺序。
根据我国的《民法典》的相关条款,夫妻关系中的另一方、逝者的亲生子女以及父母都被认为是第一顺位的合法继承人。
假如男方在辞世之前留下了明确的遗嘱,那么遵照遗嘱的内容进行分配即可;然而若并无遗嘱的存在,那么就需要依照法律规定的继承顺序来进行遗产的分配。
接下来,我们要对配偶所拥有的财产份额进行划分。
在处理男方的遗产问题上,首要任务便是将夫妻双方共同所有的财产的一半划归配偶所有,而剩下的那一半才可以作为男方的遗产进行继承。
然后,我们需要完成继承手续的办理。
在遗产分割完毕之后,合法的继承人应当依法办理房产继承手续,这通常包括房屋价值的评估、继承公证以及向有关部门提交产权登记申请等多个环节。
如果在这个过程中出现了其他的继承人(例如逝者的子女、父母等等),那么他们也应该按照法定继承的规定,与第一顺位的继承人共同分享遗产。
如果男方的父母已经离世,那么遗产的主要部分将会由配偶和子女共同继承。
如果存在遗赠协议或者遗嘱的话,我们应该优先考虑并遵循这些文件中所规定的内容。
《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
二、房屋遗产继承公证收费标准
1、在证明土地使用权的出让、转让以及房屋所有权的转让、买卖以及公司股权的转让时,若标的金额在人民币伍拾万元(即RMB500,000)以内,则收取标准为0.3%;若按照此比率计算后的费用不足人民币贰佰元(即RMB200)者,则按照人民币贰佰元进行收取。
若标的金额在人民币伍拾万零壹元整至人民币伍仟万元之间(即RMB500,001至RMB50,000,000),则收取标准为0.25%;以此类推,直至标的金额达到人民币拾亿元(即RMB100,000,000)以上,此时收取标准为0.01%。
2、对于其他类型的经济合同,如标的金额在人民币两万元(即RMB20,000)以内,则收取标准为1%;若标的金额在人民币两万零一元整至人民币五十万元之间(即RMB20,001至RMB500,000),则收取标准为0.8%;以此类推,直至标的金额达到人民币四百万元(即RMB400,000)以上,此时收取标准为0.05%。
《民法典》第一千一百二十七条
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