有贷款的房子可以办理抵押贷款。关于贷款买的房子，如果是已经偿还完相关贷款的，是可以进行抵押贷款的；如果未偿还抵押贷款的，具体是否可以再次贷款，有相关的银行规定决定。一般符合以下条件的，尚未还清本身贷款是可以再一次进行抵押贷款的：

1、办理抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，而且该房屋必须是现房；

2、该房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；

4、供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态等。

有贷款的房子可以抵押贷款吗

有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”，是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

一、抵押贷款的条件如下：

1、有合法的身份；

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

3、有合法有效的购房合同；

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

5、原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％。

二、房子贷款的流程如下：

1、了解征信情况

首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件；

2、了解银行

在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，询问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个合适的银行。

3、准备贷款所需的资料

（1）身份证；

（2）户口本；

（3）结婚证、离婚证等；

（4）工作证明；收入证明。

4、查档证明

去房管部门查询有没有房屋权属记录

5、签订贷款合同

符合贷款条件，签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。

6、等待银行放款

有些银行需要客户再去一次银行进行放款申请的。

综上所述，有贷款的房子能抵押贷款。抵押贷款需要满足一定的条件，并且办理一定的手续。

《个人住房贷款管理办法》第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

《个人住房贷款管理办法》第十六条借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

《个人住房贷款管理办法》第二十条抵押合同自抵押物登记之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后，当事人应按合同的约定，解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的，解除抵押权时，应到原登记部门办理抵押注销登记手续。