打借条能有效避免纠纷需要注意的常识有：1．在借款给他人时，应要求对方出具规范、无涂改的借条，并附上联系方式和身份证号码等信息；2．借条尽量简洁明了，不要用模棱两可的语言；3．借条本身必须是一张完整的纸，不能是撕过或裁剪过的纸张。

准夫妻共同出资购房要如何才能避免纠纷

“准夫妻”共同出资购房，应保留出资及还贷证据。

如果房产证署名两个人的姓名，以后“准夫妻”结婚的话，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如果没有“借条”等其他证据，父母的出资被认定为是赠与夫妻两人的财产，归双方共有。

但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手的话，“准婚房”为双方的共有财产，如无特殊约定，则按各自出资比例（含还贷比例）进行分割，此种情况下，出资及还贷的相关证据应注意保存好。

但对于父母出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件就是双方结婚，如果没有结婚，父母有权索回出资的钱款。

根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。