买房时要问的问题：1、销售模式。应该让物业顾问明确销售是基于建筑面积还是内置建筑面积（两者的主要区别是建筑面积包括公共区域，而内置区域不包括）；2、具体价格。经常在房产账簿中看到“均价”一词。顾名思义，均价是项目的均价，经常想买的房子会与项目的“均价”有很大差距；3、入住时间。项目是否能按时入住，能否取得建设项目竣工验收记录表、商品房面积测量技术报告、房屋质量保证书、住宅使用手册；4、占用条件。入住期间，水、电、电话、闭路监控系统是否能正常使用，能否保证燃气、有线电视、宽带网的正常使用；5、停车位。

新手买房就要问这些问题吗

新手买房的注意事项有：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。