山东省东营市中级人民法院民事判决书（2004）东民一中字第52号（原原告）：孙×成，男，1953年10月3日出生，汉族，垦利县黄河口镇永胜村农民，住本村（代理）授权：特别授权）。委托代理人：袁×强，男，1967年1月28日出生，汉族，东营市东营市清远法律服务所法律工作者（代理权限：特别授权）。委托代理人：孙×青，男，1943年10月1日出生，汉族，退休干部，住广饶县城北环路34号。被上诉人（一审被告）：**华成生态农业发展有限公司，位于东营市青岛路中段。法定代表人：赵明，董事长。

委托代理人：郭×顺，*立顺律师事务所律师（代理权限：特别授权）。

委托代理人：臧×文，立顺律师事务所律师（代理权限：特别授权）。原审原告：张×晓，男，1937年7月7日出生，汉族，垦利县西松乡牧场村农民，住该村。上诉人孙*不服山东省垦利县人民法院（2003）民民民总字第1145号民事判决，提起上诉。法院受理此案后，依法组成合议庭，公开开庭审理此案。上诉人孙成及其委托代理人袁强、孙青，被上诉人委托代理人郭顺、臧文，原原告张晓参加诉讼。案件现已结案。2002年10月10日，被告**华成生态农业发展有限公司（以下简称**公司）与甲方、乙方在东营市黄河口高粱纤维种植基地签订土地租赁协议。合同规定：“1。租赁面积1万亩（以测算为准），租赁期限为2003年1月1日至2012年12月30日。租金（人民币）：2003年：每亩20万元，20万元2、付款方式：1。签订协议时交定金2万元。22003年租金在2002年10月30日前支付5万元；2003年1月20日前支付8万元；2003年4月30日前支付5万元违约责任：乙方：14。如违反本协议第二条规定，甲方有权收回土地，不退还已付租金，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。除甲、乙双方公章外，还有被告法定代表人赵明、原告孙×成的签名。合同签订后，双方都履行了。从2002年10月2日至2002年11月13日，孙某先后5次支付共计64500元。被告将土地交付给孙成，但双方并未实际计量交付土地的亩数。2003年5月13日，被告以原告未按约定缴纳土地租赁费为由，向原告送达通知书，终止了双方签订的土地租赁协议。2003年5月14日，原告收到通知。2003年10月31日，第二原告告知一审法院，确认被告解除合同通知书无效；判令被告继续履行合同，再交付7000亩土地；本案诉讼费用全部由被告承担。庭审中，原告孙×成承认，被告当时不同意与个人签订土地租赁合同，只与公司或基地签订了合同，故临时指定东营市黄河口一家高粱纤维种植基地签订合同。