注意下列问题：

1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，首先按照约定处理。

2、不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。

3、夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

一、婚前房产怎么约定变为共同财产

婚前房产可以通过约定的方式变为共同财产，约定应当采用书面形式。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚前财产的约定对双方具有约束力。如果双方没有约定，则一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

二、民法典婚前财产产生纠纷怎么办

有约定从约定，无约定从法定。下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。如果婚姻双方对婚前的财产没有约定，根据法律规定，婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。

三、婚前财产属于夫妻共同财产吗?

婚前财产原则上是不认定为夫妻共同财产的，因为夫妻一方的婚前个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，依法归一方个人所有。除非是夫妻双方有财产协议，约定婚前财产婚后共同所有的，归夫妻双方共同所有。