关于商铺出现纷争时，最为便捷且迅速的处理方式是通过协商加以解决。在这一过程中，双方当事人首先应尽可能进行充分的沟通与商议，或者寻求向房管部门提出投诉。若以上途径均无法达成圆满结果的话，他们便可依据仲裁协议向相关仲裁机构提交申请，展开正式的仲裁程序。若双方在最初阶段未能就仲裁事宜达成共识，或者仲裁协议存在效力瑕疵，那么他们也可以选择向商铺所在地区的人民法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。