一、房产被法院查封开发公司破产后如何处理

若房地产开发商宣告破产，业主可作为普通债权人请求参与破产清算程序。

在破产清算过程中，开发商的各项债务将依据法定顺位，以其剩余资产进行逐级偿还。

假设房屋已顺利交付，但尚未取得房产证，此时若开发商陷入破产境地，那么根据相关法律法规，我们应首先确保已经支付全部购房款项的业主权益得到充分保障。

倘若由于开发商破产导致房产证无法及时办理，业主有权提出退房申请。

《企业破产法》第七条

债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。

债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。

企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

二、老板破产真没钱怎么办

若公司处于负债累累、无法承受的困境中，可考虑向法院提出破产申请，启动破产清算程序。

作为一个独立运作的企业实体，有限责任公司仅需按照股东所投入资本份额来对公司面临的经济责任进行承担，在公司财务状况恶化到无力偿付所有债务时，有限公司仅以其拥有的固定资产及负债为限，不会涉及到股东的私人财产安全问题。

在此情况下，公司的债务将与股东的个人财产完全分离，债权人无权向股东的个人财产寻求赔偿。

《企业破产法》第七条