开发应商、住功能有序混合

从上海、北京、广州、深圳等各大城市已经开通的地铁经济来看，地铁开通前后，其沿线房地产价格和物业发展都会有较大的增长空间。因此，本市一些开发商也认为，地铁交通带来的交通便捷性和大批客流量，是住宅和商业地产都赖以发展的重要条件。不少购房者也坦言，如果以相同的价格买房，选择地铁沿线的房子保值性可能更高。

步行到商业城只要3分钟，距离地铁站口不超过10分钟，这是沈城某房产开发企业打出的诱人广告语。地铁开通，周边房价势必有升值空间，一些购房者也不禁将离地铁出口的远近当做买房的一项重要参考指标。那么居住者选房是离地铁越近越好吗?

辽宁省建筑设计院的杨院长表示，沈阳建设地铁的意义主要在于完善交通网络，方便人们出行。人们不应该仅从离地铁近可能升值的角度去考虑选房，而应多考虑居住环境的安全、方便、舒适。住得离地铁多远好，并没有一个硬性指标。住得离地铁近，人们也可能受到噪音污染等多方面的困扰;住得离地铁远，人们借助公交出行也同样方便。

选房应该考虑隔音、污染

杨院长认为，一般来说，地铁站口大多会设在地点相对繁华的位置，其噪音、空气等污染也相对较大。对于设计定位都比较高端的地铁沿线住宅而言，以建材或适当的设计改良来缓解这些居住弊端则至关重要。