网签合同不是购房合同，房产网签其实就是签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

一、买小产权房网签要有哪些资料

小产权房买卖进行网签的方法是：网上签订小产权房买卖合同，经相关部门审核取得网签号，打印合同文本，买卖双方签字盖章各持应拿的份数，合同签约完毕经房地产管理部门审核返回网签号。需要的材料有：双方身份证、户口本、房屋产权证、拟合同文本等。

二、法院查封的房子为何能网签

法院查封的房子能网签，是因为网签的房子也是执行人的财产。需要执行的也可以查封。法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

三、二手房购房合同流程

二手房购房合同的流程主要如下：

一、进行查册，了解所购房屋的登记情况。

二、签定房屋买卖合同。

三、签件、送银行审批。

四、贷款申请成功。

五、网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。

六、交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。

七、完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。

八、领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。

九、办理抵押登记

十、银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。