当事人订立合同，应具有相应民事权利能力和民事行为能力。自然人从出生就具有民事权利能力；

其他民事主体从成立之日就具有民事权利能力。因此关键在于是否具有民事行为能力。

一、合同生效对方当事人有哪些要求和规定？

合同的订立是指缔约当事人相互为意思表示并达成合意而成立了合同。合同订立时当事人应具备下列条件：

1、当事人具有合法的主体资格。

2、当事人在订立合同时必须遵守国家法律和行政法规。

3、当事人必须是具有相应民事权利能力和民事行为能力。

二、未满十八岁能继承房产吗

未满十八岁能继承房产。自然人的民事权利能力始于出生，终于死亡。未满十八周岁的人一般不是完全民事行为能力人，但其有民事权利的能力，享有继承权，能够继承被继承人的遗产。且民事行为能力人和民事权利能力不是一个性质，不能相混同。在涉及继承遗产时，胎儿视为视为具有民事权利能力。未满十八周岁的人更应当享有。

三、怎么签三年租房合同

当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。