根据相关法律法规规定，出让土地为自建房屋，无需出具自建证明，但需提供土地权属来源材料、土地权属来源材料、相关纳税证明等首次办理国有建设用地使用权和房屋所有权登记，应当提交下列材料：

（一）房地产权证或者土地权属来源材料；

（二）建设项目取得的材料符合规划；

（3）房屋竣工资料；

（4）房地产调查或测绘报告；

（5）相关纳税证明；

（6）其他必要资料。第三十六条申请人办理房屋所有权首次登记时，应当申请登记为道路、绿地和其他公共场所的共有权人，公共设施、物业服务用房和建筑面积内占用范围内的建设用地使用权依法确定。房屋所有人转让房屋所有权的，其共有部分的权利依法一并转让。二手房土地出让金的计算公式是什么？