除非当事人另有约定，否则房屋买卖合同签订之后就不能反悔了，如果反悔不履行合同，则要承担违约责任。

依据我国相关法律的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

房产转让合同标准模板

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞住所地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》之规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：＜／p＞

＜p＞一、乙方拟受让的房地产占地面积共计＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩，四至见附图。＜／p＞

＜p＞二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。＜／p＞

＜p＞三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元。＜／p＞

＜p＞四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：＜／p＞

＜p＞1．若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞2．若乙方违约，则应向甲方支付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞五、乙方必须于本合同签完后＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内各甲方支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元房地产转让款，余款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元在以后的房地产转让合同中再行约定。＜／p＞

＜p＞六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。＜／p＞

＜p＞七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。＜／p＞

＜p＞八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。＜／p＞

＜p＞九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞合同签定地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞合同签定时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。