一、房屋产权抵押贷款怎么办理

房屋产权抵押贷款如下办理：

1.借款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。

2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件。

3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

二、房屋产权证抵押贷款的期限

房屋产权证抵押贷款的期限最多可以贷30年。具体贷款年限还要根据借款人的自身情况来确定，不同贷款机构会有不同规定，一般借款人年龄与贷款年限之和不能大于法定退休年龄。

以住房抵押申请的个人抵(质)押循环贷款，额度有效期30年，额度有效期和楼龄之和不超过30年。额度有效期10年以下的，抵押率不超过70%;额度有效期10年以上20年以下的，抵押率不超过60%;额度有效期20年以上的，抵押率不超过50%。

三、房屋产权抵押贷款需要哪些材料

房屋产权抵押贷款需要以下材料：

1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；

2.权利人及配偶的身份证；

3.权利人及配偶的户口本；

4.收入证明；

5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；