如若由于出租方之外缘由导致租赁物业被查封，承租方不能继续居于此物业内，则承租方可选择终止租赁协议。

反之，即便房屋已被查封，但该查封之举仅针对房产的财产性权利进行限制，并不妨碍普通居住使用权，故在此时刻，承租方无权要求解约。

《民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。