【发布时间】1992-06-05【颁布单位】最高人民法院

陕西省高级人民法院：

你院陕高法民申〔1991〕12号《关于谢xx、王xx与黄xx房屋典当纠纷一案适用法律政策问题的请示报告》收悉。经研究，我们认为：出典人谢xx、王xx1982年要求回赎出典房屋，第一、二审法院考虑到承典人黄bb(黄xx之父)住房困难，在解除双方房屋典当关系的同时，判决双方建立房屋租赁关系，照顾了双方当事人的合法权益，这与1979年2月2日我院《关于贯彻执行民事政策法律的意见》规定的精神并不抵触。此后，因黄家长期拖欠房租，将临街房屋改建为商业用房并转租他人，第一、二审法院又判决解除双方的房屋租赁关系，亦无不当。而第二审法院后来在原承典人黄bb已经死亡，黄xx有房居住的情况下，再审改判不许谢xx、王xx回赎临街房屋欠妥。因此，我院同意你院审判委员会第一种意见，即：撤销第二审法院再审判决，维持原第一、二审法院的判决。