1。留下谈判的余地

留下谈判的余地是谈判的第一步。试想一下，如果你一开始报的价格是你的底线，那么当买家要求你让价时，你只能选择拒绝。这时，买房人会认为你卖房没有诚意，交易自然也不会成交。

2。先让对方说话

“先发制人”的举动在房地产交易中不易使用，但“见招”可以帮助你达到顺利交易的目的。在价格谈判过程中，如果一方先要价，很容易处于被动地位。也就是说，如果你先向买家报价，买家会很容易发现你的底线，所以你应该尽量让买家先开口。

3。如遇重大问题，买方和卖方都不能成交的原因是没有人会让步。事实上，作为一个卖家，遇到重要问题时，先让步并不是一种损失。比如，你的房子实际可以卖90万元，但如果你提出以100万元的价格出售，买家无论如何只能赚95万元。此时，如果主动以95万元的价格将房子卖掉，不仅可以顺利卖掉房子，还可以多交一个朋友。为什么不做呢？

4。让步不应太快

第一次让步并不意味着迅速让步，也就是说，它只意味着在你不得不让步的时候迅速让步，而不是在买方表现出困难并提出很快让步的时候。因为如果你太快让步，只会让对方觉得你很好说话，他们会怀疑房子的真正价值。相反，这会使他们产生这样的想法：他们可以再次要求降价。

5。熟练运用“拖延策略”

在价格谈判过程中，可能出现你报100万元，对方要求你让出5万元的情况。事实上，你可以接受这个价格，但你要看顾客是否愿意提供更高的价格。这个时候你该怎么办？

事实上，你可以使用“延迟策略”，比如告诉买房人“我再考虑一下”，然后在接下来的几天里看看有没有人以更高的价格买房。如果没有，请联系之前的买家，并同意以95万元的价格出售。需要注意的一点是，考虑时间不应太长。

那么，作为一个卖家，你是否学会了上述五项技能？如果是的话，赶快用。