一、房屋漏水无法营业房东可以解约吗

在租赁过程中，如发现所租房屋出现漏水现象，承租方有权根据具体情况终止现行合同。

这是由于漏水问题严重影响了合同内容的执行，因此承租方可合理地以该理由撤销合同。

如出租方对此持有异议且拒绝接受合同撤销请求，承租方则应依法向当地人民法院提起诉讼。

但必须明确的是，若实际情况并非漏水导致，那么承租方需按照租赁协议中的相关规定，对提前中止租赁合同而造成的损失承担责任。

但是，当承租方与出租方达成共识决定提前中止租赁合同时，或者租赁物已严重威胁到承租方及其家人的身体健康，使得其无法继续履行租赁合同义务时，承租方无需向出租方承担任何经济赔偿责任。

《民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

二、修地铁挡铺子房东要补偿租客吗

根据我国城镇拆迁补偿条例所规定，因征收拆除非住宅性房产而导致生产经营暂停或终止的，应由征收人提供适宜的补偿措施。

此项规定不适用于建设地铁的情况，因此并未有专门的法规针对这类拆迁补偿作出规范。

至于商铺倒闭如何赔偿的问题，当商铺面临关闭时，需对受雇人员支付相应薪酬，具体來说，补偿方式是按照每位员工每服务期满一整年后，向其额外支付一个月份的基本薪资。

若员工为半年以上者，则被视为已服务一整年。

《民法典》第五百条