一、城市房屋（即国有土地上的房屋征收拆迁）：其补偿标准，应由，具有相应资质的房地产价格评估机构，依照房屋征收评估办法，进行评估确定，其不得低于房屋征收决定公告之日时，被征收房屋周边相同地段、同类房地产的市场价格。二、农村自建房屋及其宅基地（即集体土地的征收与房屋拆迁）：其补偿标准，应由省级政府制定，按照区位分为几类地，确定相应的补偿标准。其最低的补偿底线，是房屋的重建成本价和宅基地地价。三、棚户区改造（城中村拆迁）：其补偿标准，可参考周边类似房地产的市场价。可选择中间价位（如“价格区间”，为在“农村房屋补偿与城市房屋补偿之间”的价位），以及做好与拆迁方、在拆迁中间环节的谈判事项，争取最佳的合法、合理的补偿价格。

企业拆迁冷库补偿标准

冷库补偿也属于拆迁单位依照我国法律规定的标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人所支付的各种补偿金。冷库就属于一般房屋补偿费，也称房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的一些损失，以被拆迁房屋冷库的结构和折旧程度来进行划档，按平方米单价计算补偿费用。二是周转补偿费用，它是用来补偿被拆迁房屋住户临时的居住房或者自己找的临时住处的不便，以临时居住条件根据实际情况划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月予以一定的补贴。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。