如租赁合同中未明确列出房屋内电器的权责划分，且租户未故意造成家电损坏，维修费用由房东承担。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此，如果房屋租赁期间电器损坏，如果电器是承租人自己的，承租人应负责维修，如果是出租人，应由出租人承担维修。

一、谁来承担租赁合同中的风险

租赁合同中的风险承担有两个方面：

1。租赁物损坏和风险损失的承担。如果租赁物的损坏和损失是由出租人自身的过错造成的，出租人应当自行负责；如果租赁物的损坏和损失是由承租人的过失造成的，承租人应当向出租人承担损害赔偿责任；如果租赁物的损坏和损失是由第三人造成的，第三人应当向出租人承担侵权损害赔偿责任；如果租赁物的损坏和损失是由任何人造成的，如不可抗力，则出租人应承担财产损失的风险。

2、租赁物的损坏和损失导致合同无法履行的风险承担。如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定履行，由出租人造成，出租人应当向承租人承担违约责任；如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定履行，承租人不得向出租人主张任何权利；如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定由第三人履行，出租人应首先向承租人承担违约责任，然后向侵权人追偿；如果租赁物的损坏和损失导致合同不能按照约定履行，由于不可抗力或自然损失，承租人可以根据具体情况要求减少租金或不支付租金。如果合同目的无法实现，承租人可以解除合同。

二、房东漏水房东有责任吗？

房东未及时维修造成房子漏水的，房东有责任。如果房子漏水并不是房东造成的，房东一般不用承担责任。

根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。