1、房屋租赁房屋所有人或者经营者将其拥有或者经营的房屋交给房屋的消费者，房屋的消费者通过定期支付一定的租金，取得房屋的占有权和使用权。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般是房屋所有人）将房屋出租给承租人，承租人向出租人支付租金的行为。第二，如何计算逾期房屋租赁违约金纯粹是你的理由（不管有多特殊）。要求租客在到期日前离开是出租人的违约行为。无论合同中是否有约定，都应向对方支付一定数额的违约金。至于违约金的数额，由于双方事先没有约定，只能协商处理。一般来说，如果对方没有损失（比如对方已经有大笔装修投资），一般都会支付一个月的租金作为违约金。第三，一般租赁住房需要办理哪些手续。承租人保留出租人身份证、房产证复印件，出租人保留承租人身份证复印件。（复印件如有其他用途可划线书写）

登记核对室内家具、电器、设施设备的数量、新旧、使用状况